Госдума обязала застройщиков выкупать жилье у собственников по рыночной цене. Ранее стоимость квадратного метра фиксировалась на этапе заключения договора, и люди теряли огромные деньги.
Госдума приняла закон, меняющий правила игры при расселении ветхого жилья по программе комплексного развития территорий. Теперь застройщики обязаны выкупать старые квартиры у владельцев по рыночной стоимости, а не по зафиксированной несколько лет назад цене.
Ранее стоимость квадратного метра закрепляли еще на этапе заключения договора о КРТ, и к моменту реального расселения разрыв с рынком становился колоссальным.
Механизм порождал ожесточенные споры. К примеру, цена могла быть установлена на уровне 50 тысяч рублей за квадратный метр в 2020 году, тогда как к 2025-му, когда девелопер приступал к фактическому расселению, она успевала вырасти вдвое. Обмен на новую жилплощадь или денежная компенсация превращались в предмет конфликта. Согласно новому закону, рыночную стоимость квадрата обязаны определить всего за 60 дней до направления собственнику официального предложения о выкупе.
В Воронежской области под комплексное развитие отданы восемь территорий, шесть из них непосредственно в областном центре. Расселить и снести предстоит 146 ветхих и 75 аварийных домов. На их месте вырастут многоэтажки с современными коммуникациями, новыми школами и детскими садами. Уже в августе запланирован очередной аукцион на реновацию квартала в переулке Отличников, еще три площадки в Воронеже находятся на стадии рассмотрения.
