Аналитики изучили гендерные и возрастные особенности приобретения недвижимости в Воронеже и пришли к выводу, что женщины заметно чаще мужчин покупают квартиры за собственные средства без привлечения кредитов.
Как выяснили эксперты, ипотечные заемщики в основном представляют возрастную группу от 31 до 40 лет – на них приходится почти половина всех сделок с привлечением кредита. В то же время средний возраст покупателя, который рассчитывается наличными, заметно выше и составляет 46,5 года. Лишь треть таких сделок совершают люди младше 40 лет, хотя в ипотечном сегменте доля этой возрастной категории достигает 70%. Аналитики связывают такую разницу с тем, что ипотека позволяет не копить необходимую сумму годами, а сразу въехать в квартиру и выплачивать ее постепенно.
Если в ипотечных сделках гендерный баланс соблюдается почти идеально (52,4% женщин против 47,6% мужчин), то в сегменте покупок за наличные женщины доминируют весьма ощутимо – их доля составляет 61,5%. Это происходит несмотря на то, что средний доход мужчин-покупателей выше (408 тысяч рублей против 284 тысяч рублей у женщин).
Медианный доход тех, кто приобретает жилье без ипотеки, составляет 149 тысяч рублей в месяц, что почти не отличается от показателя ипотечных заемщиков (146 тысяч рублей). Однако средний доход в безыпотечном сегменте взлетает до 341 тысячи рублей. Эксперты объясняют это просто: в данной категории смешаны две разнородные группы – те, кто копил на квартиру всю жизнь и купил ее за наличные, и те, кто совершил альтернативную сделку, продав старую недвижимость и добавив немного своих средств. Последние могут иметь вполне скромный официальный доход.
