Воронеж вошёл в число лидеров по доле непроданных квартир в новостройках
О ситуации на рынке первичной недвижимости сообщает ТАСС со ссылкой на аналитиков.
Средний показатель по стране за июль 2026 года также оказался невысоким – в готовящихся к вводу домах продано 55% квартир. По оценке экспертов, эта цифра стала историческим минимумом для российского рынка жилья.
Хуже воронежских девелоперов с реализацией квартир справляются только застройщики Краснодара, где продано 34% жилья, Челябинска, показавшего результат 37%, и Омска с показателем 43%. При этом в Москве раскуплено уже 70% квартир в аналогичных домах, а в Ростове-на-Дону – 63%.
Специалисты связывают происходящее с перенасыщением рынка: реализовать жилье без участия льготных ипотечных программ сегодня становится все труднее. По оценке аналитиков, свыше 40% пустующих площадей в уже введенных в эксплуатацию домах превращаются в серьезное бремя для застройщиков, поскольку эти помещения требуют затрат на содержание и реализацию, а рыночная ипотека остается труднодоступной для покупателей. Если к концу года доля нераспроданного жилья приблизится к 40%, это станет новым антирекордом.
Причину эксперты видят в инертности строительной отрасли: темпы возведения жилья растут, а покупательский спрос за ними не поспевает. На этом фоне застройщики все активнее выходят на рынок «новой вторички», усиливая конкуренцию с частными продавцами недвижимости.
Просмотров: 72