Механизм решения застарелой проблемы с лифтами в многоквартирных домах, разработанный в Воронежской области, признан эффективным и рекомендован к распространению.
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин высоко оценил проработанный регионом подход к замене лифтов, отслуживших четверть века. Речь идет о домах, где средства на капремонт накапливаются на специальных счетах.
На сегодняшний день в Воронежской области насчитывается 1033 таких лифта с истекшим сроком эксплуатации. Их нужно было заменить до конца 2025 года, а сметная стоимость работ превышает 4,1 миллиарда рублей. Однако ответственность за обновление в данном случае лежит на владельцах спецсчетов – управляющих компаниях или ТСЖ, которые зачастую не в состоянии справиться с такой финансовой нагрузкой.
Чтобы не допустить срыва сроков и гарантировать безопасность жителей, в ситуацию вмешался Фонд капитального ремонта. Механизм перевода таких домов со спецсчетов в так называемый «общий котел» регионального оператора предусмотрен Жилищным кодексом. Госжилинспекция направила муниципалитетам списки домов, где лифты вовремя не заменили, а специальная комиссия при министерстве ЖКХ подтвердила необходимость работ. Теперь местные власти в течение месяца обязаны принять решение о переводе этих многоэтажек на счет ФКР, после чего обязанность по замене перейдет к фонду. Для таких домов установлен новый дедлайн – 15 февраля 2030 года.
Взносы жителей на капремонт будут поступать непосредственно ФКР.
Ожидается, что благодаря этому собираемость в «общем котле» в 2026–2030 годах вырастет на 2,3 миллиарда рублей, и это покроет более половины необходимых затрат. В самом Фонде капремонта заявляют о готовности к масштабной работе.
Недостающие средства планируется привлечь из доходов от размещения временно свободных средств, экономии на конкурсах, софинансирования из облбюджета (450 миллионов рублей ежегодно) и плановой индексации взноса. Такой комплексный подход позволит региону в установленный срок заменить все 1033 «возрастных» лифта.
Напомним, в ноябре 2025 года неисправный лифт едва не привел к трагедии. Ребенок, ожидая лифт, оперся рукой на створку, она не выдержала, и он упал в шахту на глазах у родителей. Соседи задержали лифт, после чего мальчика достал отец.
Ребенок отделался легкими травмами: врачи диагностировали у него гематомы, но госпитализация не потребовалась. После оказания медицинской помощи в больнице мальчика отпустили домой для дальнейшего наблюдения. Эксплуатация лифта была временно остановлена для выявления и устранения неполадок.
