На первичном рынке жилья Воронежа в мае 2026 года зафиксировали первое с начала года снижение медианной полной стоимости квартиры. По данным аналитиков, показатель уменьшился на 4,8% за месяц и остановился на отметке 7 миллионов рублей.
При этом медианная цена квадратного метра практически не дрогнула, потеряв символические 0,1% и зафиксировавшись на уровне 148 тысяч рублей. Одновременно, как обращает внимание РБК-Черноземье, медианная площадь выставленных на продажу лотов до 46 квадратных метров, что сигнализирует о перестройке предложения: девелоперы активно насыщают рынок компактными квартирами.
Схожая динамика прослеживается и в целом по российским городам с населением свыше 500 тысяч человек. Медианная полная стоимость новостройки впервые за год перешла от стагнации к снижению, ужавшись на 1,6% до 8,8 миллиона рублей, а цена квадратного метра осталась на уровне 178 тысяч рублей с аналогичным минусом в 0,1%, удерживаясь на этом значении с января 2026 года. В 16 крупных городах цены на первичку в мае практически не менялись, а еще в шести опустились. Среди миллионников медианная стоимость квадратного метра просела на 0,2% до 205 тысяч рублей, а полная цена квартиры на 1,6% до 9,9 миллиона.
Лидерами падения цены квадратного метра стали Ростов-на-Дону с минусом 3,5% до 165 тысяч рублей, Пермь и Барнаул с минусом 1,5% до 171 тысячи и 169 тысяч рублей соответственно, а также Москва, где показатель снизился на 1,1% до 537 тысяч рублей. Негативная динамика наблюдалась и во Владивостоке с Уфой.
С начала года вырос объем предложения квартир в недавно сданных домах, а их медианная полная стоимость упала на 5%. При почти неизменной цене метра рынок заполняют все более компактные объекты, благодаря чему у покупателей расширяется выбор жилья в новостройках и свежевведенных домах в более доступном бюджете.
